Slider

Asset management

Asset management  —  управление недвижимостью как инвестиционным активомЦель – формирование / поддержание /увеличение прибыльности портфеля недвижимости. 

Услуги Asset management  – действующий объект:   

Аудит арендных отношений, профиля арендаторов; 

Аналитическое исследования сегмента рынка аналогичных объектов;  

Формирование/корректировка арендных ставок в соответствии с рыночными реалиями и позицией объект; 

Смена арендаторов при необходимости, перезаключение договоров, разработка новых форм договоров.  

Реконцепция объектов;   

Разработка маркетингового пакета: продвижение объекта (реклама , PR),  формирование ценовой политики; 

Формирование отдела продаж, обучение.  

       Дальнейшее полное ведение операционных арендных отношений:  

  •  заключение договоров с арендаторами/покупателями площадей; полное юридическое          сопровождение заключения договоров; Административное управление: 
  • Ведение арендных отношений: 
  • Выставление счетов за аренду и коммунальные услуги; 
  • Контроль дебиторской задолженности; 
  • Регулирование договорных отношений (продление/ прекращение действия договоров, изменения в договорных условиях, заключение новых договоров на освобождающиеся площади); 
  • Оптимизация дохода (регулярный пересмотр арендных ставок, распределение затрат на эксплуатацию объекта между арендаторами и собственниками); 

Услуги  Asset management –  новый  объект:   

Разработка  полной  концепции объекта; 

Подбор места, участка; 

Участие в разработке предпроектных и проектных решений; 

Подбор арендаторов/покупателей на стадии строительства, разработка и заключение договоров/предварительных договоров; 

Разработка индивидуальных  техусловий под  потенциальных потребителей . Адаптация /изменение проекта индивидуально  под клиента;  

 Финансовое участие потребителей в реализации объекта —  совместная работа с банковскими и лизинговыми учреждениями;  

 Разработка маркетингового пакета: продвижение объекта (реклама , PR),  формирование ценовой политики; 

Формирование отдела продаж, обучение.  

       Дальнейшее полное ведение операционных арендных отношений